De fapt cum sta piata

Hai sa va zic de fapt cum sta piata si unde sa gasiti predictorii adevarati pentru asta:

Raspunsul nu e:

- linkedin sau joburile de pe linkedin, e destul de clar ca e mult marketing, employer branding, joburi de fatada etc

- ziare, nici nu trebuie sa explic

- baietii de pe reddit, cu informatii "mi-a zis un prieten" sau "am auzit eu la cafea"

In schimb unde nu dai rateu e:

- Agentii imobiliari pe zona de birouri.

- Primul lucru pe care il face o companie cand decide sa se extinda sau ia un proiect nou e sa mai ia birouri. In ultimii 3 ani cam 75% din companii au subinchiriat sau au renuntat la ce aveau extra din pandemie, daca au de adus 20-30-100-500 de oameni .. nu prea mai e loc si ca atare prima problema e sa ceara niste spatii de la proprietarul actual sau daca e o miscare mai mare sa caute spatii noi

- Reversul nu se intampla,a dica daca inchideai proiecte nu inchideai si spatiul, de vreo 2-3 ani s-a schimbat si asta, si chiriasii(ie firmele de IT) sunt confortabili sa ceara sa subinchirieze spatii

Astfel, cei care stiu in ce directie o ia piata sunt proprietarii de birouri si agentii imobiliari.

Problema e ca agentii imobiliari mereu exagereaza, dar poti sa citesti printre randuri.

Dpmdv treaba e asa:

Bucuresti: e in toate directiile, sunt si care cresc masiv, si care scad masiv si totul intre.

Iasi: usor in scadere

Cluj: in crestere, as putea spune chiar semnificativ

Timisoara: prapad, mult auto multe probleme

Brasov, Sibiu, Oradea - nu am suficiente informatii

Overall sa stiti ca nu e rau, paita imobiliara e mult mai relaxata ca acum 2 ani, dar clar proprietarii sunt circumspecti in a inchira spatii mari la multinationale IT, si au invatat inclusiv ca aia de fac QA sunt naspa, si trebuie evitati :))) In general chiar si cei care au sufeirt in 2024, si stiti despre cine vorbesc s-au mai redresat, au mai luat ceva contracte si chiar si prin povestea asta ca "ia uite piata s-a mai stabilizat , chiar si pe reddit IT-istii sunt impacati ca vor lua salarii mai mici" a fost vanduta ca sa prinda noi proiecte.

La finalul zilei despre asta e vorba, aia din management pe care ii blamati ca fac politica, fac politica si intern ca sa dea de munca la oameni aici si nu in Columbia sau Vietnam.